NOS AUTRES MISSIONS EN TANT QU’AGENCE IMMOBILIERE THONON

Il arrive parfois que ceux qui ont besoin de vendre ou d’acheter une maison essaient de se déplacer de manière indépendante, sans avoir recours à une agence. Les raisons peuvent être nombreuses, mais souvent la raison principale est le désir de ne pas avoir à payer la commission à l’agent qui nous a aidés à acheter et à vendre. On entend souvent les gens dire “mais l’agent immobilier n’a rien fait, pourquoi devrait-il recevoir une commission ?

Il est sans doute indéniable que nos attentes ne se reflètent pas toujours dans notre approche des agences immobilières, mais il est également vrai que l’agent sérieux tel que l’agence immobilière Thonon, qui travaille bien et prend soin de son client, est capable d’apporter une importante valeur ajoutée à la gestion de la vente et de l’achat. En effet, outre la mise à disposition de mon expérience et de mon expertise sur le terrain en tant qu’agence immobilière Thonon, mon travail ne se limite pas aux étapes que le client “voit” réellement, telles que l’évaluation, la rédaction du préliminaire et, enfin, l’acte.

Mais il y a beaucoup d’autres questions dont en tant qu’agence immobilière Thonon, je dois m’occuper. 

Mes autres missions en tant qu’agence immobilière Thonon

• Je fais le relevé cadastral du bien immobilier : ce document contient les données de base du bien immobilier tel que le titulaire, la superficie et le loyer cadastral. C’est l’un des premiers documents à obtenir dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier ;

En tant qu’agence immobilière Thonon, je Vérifie si les plans empilés sont conformes à l’état des lieux : lorsque l’agence immobilière Thonon prend en charge la gestion d’un bien immobilier, il s’assure avec plus de diligence que les plans déposés au cadastre correspondent à l’état réel des lieux. Il arrive en effet qu’à la suite de travaux ou de rénovations, certains murs, pièces ou mesures ne coïncident pas avec ce qui est indiqué sur papier, ce qui peut entraîner un problème qu’il faut résoudre rapidement, si vous voulez conclure la vente ;

• En tant qu’agence immobilière Thonon j’Obtiens le Certificat de Performance Energétique du bien (APE) : ce document précise en détail la fourchette énergétique dans laquelle le bien en question doit être placé, et est devenu un document obligatoire pour procéder à l’acte ;
• je prends soin de suivre la campagne de promotion de l’immeuble : l’un des principaux outils de travail des agences immobilières est sans aucun doute Internet. En publiant l’annonce sur le site et les portails de l’agence, il est possible de présenter le bien à un très large public. Mais les campagnes de promotion doivent être suivies en permanence, il faut garder un œil sur les biens “concurrents”, il faut vérifier que l’annonce a la bonne visibilité par rapport à d’autres biens similaires, sans parler du soin apporté aux photos et à la description du bien, qui se traduit souvent par un plus grand nombre de retours de la part des acheteurs potentiels et moins de temps pour la vente ;
• Enfin et surtout, en tant qu’agence immobilière Thonon, je donne des conseils directs au vendeur, pour comprendre comment gérer les offres, les prix à mettre en publicité, en se basant sur la tendance du marché, sur les évaluations de l’Agence du territoire, sur tout autre facteur pouvant influencer positivement ou négativement le prix que l’on peut aller proposer à la vente ;

Outre cette courte liste, il existe de nombreux autres détails dont en tant qu’agence immobilière Thonon, je dois m’occuper.